Игорь, позволь не согласиться.что-то не то вы оформляли КМК.
Или не всё документы предоставили, Умерших выписывают автоматом!!! т.е она уже там не зарегистрирована. И собственником не является - умер человек, и Согласие своё дать не может - по уважительной причине. И пока нотариус не засвидетельствует иного, по факту имеем одного собственника ПУСТЬ И НА ЧАСТЬ жилплощади. Других пока нет.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, то есть, в случае Алексея, это мужа его сестры и умершей мамы. Получить согласие умершей нельзя, оно не презюмируется, так как нет документа, подтверждающего, что именно он наследует долю в праве на квартиру, а не какой-нибудь третий человек по завещанию. Поэтому отказ ФМС я считаю правомерным, т.к. вступает в силу наследственное право. Если правопреемство не оформлено должным образом, а именно, не получено свидетельство о праве на наследство на указанную долю в праве собственности на квартиру, нельзя ни продать квартиру, ни распорядиться ею всей в полной мере. ФМС отказало на том основании, что по данным Росреестра у квартиры два сособственника, а свидетельство о смерти в данном случае указывает только на необходимость оформления правопреемства для дальнейшего распоряжения квартирой. Да, в данной ситуации сын наследует после своей мамы, явно - все имущество его. Но именно свидетельство о праве на наследство это подтвердит, так как помимо сына могут объявиться другие наследники как по закону, так и по завещанию. И нет гарантии, что именно ему будет принадлежать эта доля. Сейчас основная задача (после смерти наследодателя) - в установленном порядке оформить на себя наследство.
