Как заставить работать Управляющую компанию ?

[Dimiurg64]

Здравствуйте! Кто-нибудь имеет положительный опыт борьбы с ЖКХ сферой? Московская область, зашла новая УК ВСК комфорт, был ПИК. ПИК хоть что то делал, а эти только что в лицо не смеются! А жить то нормально хочется! Мусор не убирается вокруг дома и на мусорке, только контейнеры вывозят. В подвале крысы и дерьма по колено и т.д. и т.п. Обращения в инстанции и жилинспекцию, добродел и т.п. не дают результатов. Подскажите, может кто-то смог победить этих пофигистов?

 

[ДОРОЖНИК]

Прокуратура?

 

[Amarone]

У меня был скромный опыт. Не люблю склочников, но сам на старости лет заделался склочником и занялся сутяжничеством. (Во, какие слова вспомнил))
Живу на последнем этаже. Раз в год у меня с потолка капают дождевые воды, (то в кровле затекания, то забилась воронка внутреннего ливнестока), а в этот раз потекло прямо из стены (была нарушена герметизация примыкания "ложного" балкона к наружной стене). Над квартирой есть еще техэтаж. Каждый год что-то заделывают, притом, что в 2019 году делали капитальный ремонт кровли нашего дома. Дело даже не в том, что приходится делать местный ремонт после каждой протечки. А протечки возникают, в основном, не летом, нет! Зимой! Во время оттепелей! Просто достали. Так продолжалось несколько лет. Я звонил в диспетчерские (кстати, все обращения фиксируются, поэтому надо обязательно каждый раз обращаться),ходил и звонил в управляющую компанию, ходил к техникам и мастеру участка, присылали кровельщиков, сантехников, аварийные бригады...
Но в декабре 2022 мое терпение лопнуло и вся моя злость начала вырываться на клавиатуру.
Я начал писать...
В Управу, в Префектуру, в управляющую компанию, в Правительство Москвы, в прокуратуру, депутату Мосгордумы, в ЛДПР и в Единую Россию.
Почему такой список? Да кого вспомнил в момент выплеска гнева, туда и написал. Причем везде, кроме Управы, писал через форму обращений на сайтах. В Управу отнес лично на бумаге.
Ответы приходят до сих пор, причем из организаций, куда я не писал. Туда дали депутатские запросы депутаты.
Вроде Помогло! Несколько комиссий ходили на нашу кровлю и техэтаж, заменили трубы водостока, вскрыли и залатали кровлю в нескольких местах, альпинисты заделали примыкание балкона в несколько слоев с добавками и жидким стеклом (альпинистов, правда, пришлось премировать), через день мне звонили в течение двух недель и информировали о проделанной работе, обязали кровельщика раз в неделю осматривать помещения технического этажа над моей квартирой, в одном из писем сообщили, что принято решение сделать мне ремонт в местах протечек за счет управляющей компании.
Я уж не знаю, будут ли протечки в этом году, но пока вроде не течет (тьфу-тьфу)
Так что пишите и не жалейте управляющую компанию!

 

[Dimiurg64]

Спасибо! Начнем писать партийцам!

 

[Technician]

Здравствуйте! Кто-нибудь имеет положительный опыт борьбы с ЖКХ сферой? Московская область, зашла новая УК ВСК комфорт, был ПИК. ПИК хоть что то делал, а эти только что в лицо не смеются! А жить то нормально хочется! Мусор не убирается вокруг дома и на мусорке, только контейнеры вывозят. В подвале крысы и дерьма по колено и т.д. и т.п. Обращения в инстанции и жилинспекцию, добродел и т.п. не дают результатов. Подскажите, может кто-то смог победить этих пофигистов?

Директору управляющей компании приклеить список недочетов по дому, на лобовое стекло с подписью, что в следующий раз не клей, а саморезы или гвозди будут использоваться. Не поможет лобовое стекло, то на лоб сначала на клей, а потом на саморезы. Либо на заднюю точку. :-) Я почему то неделю "пободался" на счет напряжения в сети, через неделю мне все это надоело, пришел и написал официальное письмо на имя директора. Потом пришел к нему в кабинет и показал фото с реле защиты. Сказал, что если сгорит холодильник или телевизор, то будут возмещать именно те, кто обязан был устранить. Сделали через 2 дня все. :-) Точно так же и с водой. Но там наоборот. Там воды мало было очень.

 

[Lexx]

Dimiurg64, можно подарить мне квартиру в этом доме)
В течении года всех заставим работать)))

 

[Lexx]

Dimiurg64,
1. Собираем претензии от жителей формируем в жалобу и делаем ее массовой с подписными листами.
Делаем поквартирный обход, собираем подписи (в данном случае желательно собрать процентов 20-30%, т.к. УК будет понятно, что могут сделать и общее собрание с кворумом).
2. Чтоб сократить сроки, я бы сразу в шапке жалобы указал 2х получателей - саму УК и Жилинспекцию.
3. Важно!!! Отправляем жалобу + копии обходных листов с указанием того, что оригиналы обходных листов хранятся у заявителя по адресу - указываем адрес отвественного лица.
4. Ждем результата 30 дней, может быть добавлено еще 30 для продления рассмотрения заявления.
Если нет мотивированных ответов или прилагаются отписки, то делается 2 ая жалоба и пишется она уже на УК и + еще на бездействия жилинспекции.
5. Я бы так же сократил сроки и направил бы в областную прокуратуру (там ее спустят в районную, но потом жаловать будет проще в вышестоящие инстанции) + Минстрой + Правительство МО.
Обычно на 5ом шаге и примерно через полгода к жалобам жильцов будут прислушиваться.
Я доходил до 6го пункта - Жалоба на имя председателя правительства РФ, но это было только один раз)
Все пункты важно делать не на отвали и добросовестно. В обходных листах важно отсутствие поддельных подписей и чтоб не подписывал кто-то за соседа!!!

 

[Dimiurg64]

Огромное спасибо! Алгоритм ясен, начинаем бодаться!