Строим автосервис с нуля

Последнее редактирование:
  • Like
Реакции: VSTK
VSTK, строительство подорожало в последнее время. Сейчас только куб бетона в объекте (сам бетон, доставка, арматура, обвязка, установка опалубки, прием бетона и т.д.) уже 25000 рублей. Учитывая, что под автосервис, то бетона много уйдёт.
У нас за последний год резко подорожала укладка плитки. Геннадию надо быть готовым к увеличению сметы- цены растут не останавливаясь и не тенденции к снижению к сожалению нет.
 
VSTK, строительство подорожало в последнее время. Сейчас только куб бетона в объекте (сам бетон, доставка, арматура, обвязка, установка опалубки, прием бетона и т.д.) уже 25000 рублей. Учитывая, что под автосервис, то бетона много уйдёт.
У нас за последний год резко подорожала укладка плитки. Геннадию надо быть готовым к увеличению сметы- цены растут не останавливаясь и не тенденции к снижению к сожалению нет.
Так у нас всю жизнь всё дорожает ‍♂️
Бетона уйдёт +-25м3

В целом я лично рассмотрел бы вариант сборки из сип панелей
Конструкция легче - проще и дешевле фундамент. Тёплое помещение. Простота отделки и снаружи и внутри. Скорость сборки.
Под кровлю сборка +-5 дней. Вся стройка месяц от силы если финансирование не тормозить
 
Бетона уйдёт +-25м3
Что то очень мало, у меня ушло около 30 кубов на террасу- закладные под колонны, нижняя плита, 6 колонн, верхняя плита. А на объект как хочет Technician, с подвалом, огромными комнатами уйдёт а 4 раза больше бетона.
 

Вложения

  • 2F315316-1208-4E50-A362-DE9461CF71BF.jpeg
    2F315316-1208-4E50-A362-DE9461CF71BF.jpeg
    278.8 KB · Просмотры: 45
  • IMG_6611.jpeg
    IMG_6611.jpeg
    136.5 KB · Просмотры: 45
  • IMG_6672.jpeg
    IMG_6672.jpeg
    264.4 KB · Просмотры: 45
Последнее редактирование:
  • Like
Реакции: VSTK
Натяжные потолки,собственный склад и раскроечный цех+ монтаж. По Щелково и близ лежащим городам дешевле конкурентов. Для пилотоводов цена договорная.
 
VSTK, А где в Видном обитаете? я на ПЛК жил, сейчас в Москве... но гараж на Березовой частенько посещаю....
 
Утопия. В реальности снести и построить всегда дешевле и быстрее. Для, обследования существующей конструкции надо делать с десяток экспертиз и полноценное проектное заключение

По факту надо понять сервис будет оформляться именно как автосервис или как гараж. Ращрешительная документация разная, требования разные, приёмка объекта разная

Если подходить по букве закона, то стройка станет золотой

Не вижу причин так заморачиваться. Снести всё старое. Построить новое. Как гараж. Далее сменить ври земельного участка и можно вешать вывеску и работать
Конструкция для сервиса стандартная. Фундамент мелкозаглубленная плита. Основной пол 100мм, ребра 800-1000мм если это блоки. Если каркас то кратно меньше ребра можно делать. Не забыть яму и пятаки под подъемники. Перекрытие 1го и 2го этажа зависят от назначения второго этажа. Если это мастерская или жилое без сильной нагрузки, то можно деревянное. Если с нагрузкой то жб плиты перекрытия.
Для комфортной работы с авто (с открытыми дверьми) ширина бокса 5,5м длина 9м (+1м под верстак и оборудование можно сделать). Кровля двускатная метал.

На этапе плиты сделать закладные под воду, канализацию, электричество

Побольше окон, работать будет приятнее.

Отопление основное радиаторы, их много продают с новостроек. Новые за копейки. Доп отопление тепловентиляторы один на один бокс на +-15кВт по тёплу.

Воздух, вытяжка, вода, канализация, электрика всё тут более чем стандартно и понятно. Пожарка обязательно. Видео и охранка по желанию

На 2 бокса в два этажа в 10млн стройка + сети можно постараться уложиться. Оборудование отдельно
Понятно что так проще, но человек хочет сделать пристройку к старому зданию и восстановить фундаменты
 
:unknown:Копец какой то. хотел посоветоваться, а тут че то началось совсем не понятное.
 
Одноэтажку с двумя очень большими комнатами и громадной дверью в виде ворот. Причем одна половина одноэтажки на два уровня, подземный и над ним еще этаж.
А кладовка где? :biggrin:
 
:unknown:Копец какой то. хотел посоветоваться, а тут че то началось совсем не понятное.
Так не со зла. Люди На опыте, делятся. Хотя бы к сведению да будет полезна

Имею подобную тематику на три бокса со вторым этажом 180м2 по полу. Каркас дерево. Фундамент плита. Коробку делала наемная бригада. Инженерка отделка сами. 19год, 2,5 месяца стройка, бюджет чуть больше 4млн
 
  • Like
Реакции: Lexx
Сижу, читаю, бухгалтер готовит баланс и остаток средств по инвентаризации.Только разного имущества в виде оборудования,ключей, разных прибамбас в виде всякой сервисной всячины, съёмников сканов,спец ключей и так далее, 12,5 лямов, и это ещё без остатков по складу,с учётом мёртвого товара. Геннадий приезжай ,уже всё готовое, а я поеду к внуку, буду заниматься Алабаями, ходить в лес и на рыбалку. :help: :hi:
 
Сижу, читаю, бухгалтер готовит баланс и остаток средств по инвентаризации.Только разного имущества в виде оборудования,ключей, разных прибамбас в виде всякой сервисной всячины, съёмников сканов,спец ключей и так далее, 12,5 лямов, и это ещё без остатков по складу,с учётом мёртвого товара. Геннадий приезжай ,уже всё готовое, а я поеду к внуку, буду заниматься Алабаями, ходить в лес и на рыбалку. :help: :hi:
Нееее, твое здание не там стоит где мне надо. :-)
 
Назад
Сверху Снизу