Коттеджные и дачные поселки!? В чем прикол?!

[Lawyer]

Andjey, Андрей, ты имеешь ввиду такую схему:
стоимость участка 10 руб., задолженность старого собственника 2 руб., вы подписываете договор на 8 руб., а 2 рубля ты оплачиваешь за старого собственника в счет погашения задолженности?

 

[koshky]

Андрей, по договоренности, ты можешь не только скидку попросить, но еще и сходить в гости к жене продавца, пока он будет на работе.
Свободы договора никто не отменял.
Другой вопрос, я бы на месте продавца прописывал, что ты при покупке берешь на себя обязательство по погашению его задолженности перед СНТ.

 

[Andjey]

Lawyer, Да именно так пока планирую... осталось взвесить все за и против.
koshky, продает женщина одинокая)
Расписку насчет долга я ей дам, не вопрос) Тут надо и денежный вопрос решить и с правлением остаться в нормальных отношениях, поэтому варианты крутятся в голове)

 

[Lawyer]

Да именно так пока планирую..

Вполне можно.

 

[Ded_96]

Andjey, товарищество тебе может дорогу перекрыть, мол не платил и ездить не будешь.
На участок вертолётом))

 

[Karapuzzz]

Ded_96, тогда больше гусь свинье не товариЩество

 

[Ded_96]

У нас тоже таких хитрожопых много.
Например, йа за дорогу заплатил 100 тысяч, а сосед ездит по ней бесплатно и платить не хочет, сука.
Чешутся руки прям))

 

[Lawyer]

товарищество тебе может дорогу перекрыть, мол не платил и ездить не будешь.

Гипотетически да, но в правовом поле нет, даже если не оплачивать взносы никто не имеет право чинить препятствие в свободном доступе к частной собственности. Придется устанавливать земельный сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком).

 

[Ded_96]

Lawyer, накажем.

 

[Andjey]

Ded_96, ты о чем? Я за свой участок все взносы плачу и соседям рекомендую) Поэтому и хочу решить все честно... Я долги платить умею, а вот в продающей стороне не совсем уверен.

 

[Ded_96]

Ded_96, ты о чем?

Всё про тоже.
В товариществе, все расходы делятся на число концессионеров, правлению фиолетово чей там участок.
Ты должен за дорогу, трансформатор, столбы и т.д. и всё это оплатишь.

зы. Прежде чем покупать, необходимо узнать все долги с этого участка.

 

[Andjey]

Ded_96, так я и узнал) это соседний участок со мной, хозяйка не появлялась, не платила, теперь продает. Я хочу в том числе, чтобы долг из товарищества не ушел, я погашу) Не уверен, что она погасит, а суды дело долгое и не всегда перспективное)

 

[Ded_96]

Andjey, а в чем проблемы, скидывай цену на сумму долга.

зы. возьми справку, сколько она должна товариществу и нос ей.
зы2. после сделки, мне бутылку))

 

[Andjey]

Ded_96, так я этот вариант выше и озвучивал как приоритетный для меня. Читаем внимательнее)
Насчет бутылки подумаю)

 

[Ded_96]

Насчет бутылки подумаю)

Вот! не зря йа тут ночами дежурю))

 

[SMA]

Andjey, имхо берешь справку с суммой задолженности, прикладываешь к договору и вставляешь в пункт договора, что сумма договора покупки включает в себя сумму задолженности по приложенной справке, ты обязуешься оплатить данный долг в течении месяца после оформления прав собственности и соответственно сумма оплаты договора в пользу продавца уменьшается на сумму приложенной справки.
далее делается подпункт к договору: Справка является неотъемлемой частью договора.

 

[Andjey]

SMA, это очень сложно) она знает сумму задолженности и не оспаривает его) кажется только что пришли к соглашению по моей схеме, стоимость уменьшаем на сумму долга... сплюнул три раза)

 

[ДОРОЖНИК]

Andjey, а у продавца какие будут гарантии, что покупатель погасит сумму долга перед товариществом?

 

[St.Helen]

Расписка. Мы ж там не первый год живем ))

 

[PrizrakPS]

Друзья! Может в теме кто и подскажет...
Если покупать участок в садовом товариществе, а на нем долг по оплате членских взносов висит, данный долг повиснет на покупателе? Или можно посылать правление исходя из соображений, что я беру участок земли который в собственности и долг меня не интересует, выбивайте его хоть через суд с прошлого владельца?
Долг только по взносам, по электричеству долгов нет, т.к. участок к нему не подключен)
Правда и с правлением ссориться не хочется)

Из личного опыта, задолженность весит на участке.