Домодачный раздел! Дом. Дача.
- Автор темы SIGURNO
- Дата начала
Andjey
Муж St.Helen
к сожалению не стоит рассчитывать на фирму. Они зарабатывают деньги и посоветуют все что вам приемлемо и выгодное им.
к примеру гарантия 10 лет? у вот и заколотят сваи, чтобы 10 лет стояли, а дальше и не важно... или гарантии уже не будет, или фирмы... геодезию почвы делали, где вода на участке? или сваи в воду вкрутили?
Да, каркасник, безусловно, не так дорог и тяжел, как каменный и цена ошибок будет ниже, но судя по фото дом планируется не маленький.
Я конечно еще не начал строить дом (пока только планы), но уже перечитал добрую половину форумхауза, и чего там только не описано. Но все сводится к тому, что если не хочешь потом переплачивать и за свой счет дорабатывать - вопрос надо изучать самому и доскональна. В том числе и работы/оплаты проводить обязательно поэтапно и с личным контролем, или с контролем доверенного/нанятого человека, а не только контролем фирмы.
к примеру гарантия 10 лет? у вот и заколотят сваи, чтобы 10 лет стояли, а дальше и не важно... или гарантии уже не будет, или фирмы... геодезию почвы делали, где вода на участке? или сваи в воду вкрутили?
Да, каркасник, безусловно, не так дорог и тяжел, как каменный и цена ошибок будет ниже, но судя по фото дом планируется не маленький.
Я конечно еще не начал строить дом (пока только планы), но уже перечитал добрую половину форумхауза, и чего там только не описано. Но все сводится к тому, что если не хочешь потом переплачивать и за свой счет дорабатывать - вопрос надо изучать самому и доскональна. В том числе и работы/оплаты проводить обязательно поэтапно и с личным контролем, или с контролем доверенного/нанятого человека, а не только контролем фирмы.
Последнее редактирование:
Согласен, но с другой стороны как говорится "любой каприз за ваши деньги", фирма сделает всё, что попросишь, и в принципе бОльший объем работ за бОльшие деньги им даже интереснее. Я просто не готов переплачивать лишнего. Вода - колодец выкопали на 11 колец, откачали воду, пока набралась только до 3-го кольца (копали в четверг). Я форумхауз тоже читаю, но думаю, что вряд ли по форуму возможно изучить вопрос досканально, и профессионалом всё равно не стану, а вот то, что сколько людей столько и мнений, это я из форумхауза вынес. Хотя какие то идеи безусловно оттуда беру. Вот в субботу спрошу у своих строителей про обвязку свай, надо, не надо и почему.
У меня каркасник на монолитной плите. Строил для постоянного проживания. Семья за это время увеличилась на двойню. Думаю продать и построить каркасник побольше)) Доволен выбором каркасника. Отопление - воздушное. Живу 7й год. Знакомы в Подольском р-оне поставили каракасник на 350м2.
albbb
Местный
- Регистрация
- 9 Дек 2016
- Сообщения
- 520
- Имя
- albbb
если сваи "выталкивает" то это косяк установки свай, не докрутили до твердого , лень,жаба проводить пробное закручивание с целью познания грунта и выяснения длины сваи
просто взял сваю определенной длины за приемлемые деньги и закрутили на нужную высоту.
свая крутится пока не остановится, хоть наваривай новую трубу.
ставил баню 6Х9 на сваи так крутили от 3 до 5 метров
грунт глина
просто взял сваю определенной длины за приемлемые деньги и закрутили на нужную высоту.
свая крутится пока не остановится, хоть наваривай новую трубу.
ставил баню 6Х9 на сваи так крутили от 3 до 5 метров
грунт глина
А что значит воздушное отопление?
По дому система воздуховодов. Газовый котел нагрева воздуха и вентилятором по системе воздуховодов подается теплый воздух. Под окнами решетки в полу. Через них и поступает теплый воздух. Автоматика на температуру. Предусмотрено центральное кондиционирование и вентиляция. Во время обогрева - центральный проточный увлажнитель. Система с КПД 98%.
И никаких труб отопления с водой в доме)))
Нужно вести контроль монтажа(правильность возведения ответственных конструкций), например сваи выровняли т. е. нет ли клинышков между свай и обвязкой. Один раз видел оголовком подгоняли, а потом прихватывали сваркой(потом вес висит на сварке вместо сваи).
Сам строюсь, строителям не даю переходить к следующему этапу без моего контроля.
Последнее редактирование:
Что бы контролировать в полной мере, надо понимать и знать строительство. А я гуманитарий:) А если есть клинышки что тогда делать? Поеду в субботу смотреть, вдруг увижу?
я дом не строил, но по моему дилетантскому мнению думается, что надо запросить у фирмы(или самому составить) график строительных работ и смету. ключевые моменты сметы проверить и сверить с тем же форум хаусом на предмет правильности выбора материалов (к примеру толщина бруса, толщина утеплителя и т.д., наличия в смете очень многих важных элементов...которые придется изучать самому). наличие той же пароизоляции, определения точки росы с целью правильного определения утеплителя и т.д.... Строители то сделают так, как в смете, но если потом будет холодно, шумно и мокрая стена - вам скажут "вы подписали договор, смету, материал оговорен. что подписали то и построили". ну тут от договора еще многое зависит, но внимание этому вопросу уделить стоит.
А контролировать основные этапы стройки...
фундамент (как что, на какую глубину свая, расчет выдержал ли дом и каков запас и т.д.)
каркас (правильность установки обвязки и первых брусьев, обработка древесины, самому с уровнем проверить диагонали, далее смотреть, чтобы материал из которого делают соответствовал желаемому и указанному в спецификации.)
крыша (тоже надо бы проверить уклон, выдержит ли снеговую нагрузку, какой утеплитель (фирма, толщина), та же пароизоляция...
коммуникации - тут вообще огромная деятельность. вода, электричество, вентиляция, отопление. везде схемы смотреть, как и что разводят-подводят + материалы опять-таки. А то сделают дом без грамотной вентиляции или вообще без нее и потом думают, почему грибок, почему духота...хотя если все покупается с проектом, там это должно быть описано и просчитано, надо просто проверить чтобы это БЫЛО.
И, естественно, многое надо предусматривать уже на этапе фундамента.
Если человек слабо во всем этом разбирается - его нагреют 146%. И чем больше Вы будите знать и понимать, тем меньше Вас нагреют и тем спокойнее будите жить с своем доме.
Это естественно при грамотном и кропотливом подходе.
если это дом/дача на выходные и цена его(в итоге под ключ) относительно не большая, то можно "не париться" (ну я бы не парился). проверил бы только основное, - фундамент, утепление и его расчет, и крышу. остальное можно и доделать/переделать. главное не упустить глобальные "косяки", а то может быть так:
или так:
или вообще так:
А контролировать основные этапы стройки...
фундамент (как что, на какую глубину свая, расчет выдержал ли дом и каков запас и т.д.)
каркас (правильность установки обвязки и первых брусьев, обработка древесины, самому с уровнем проверить диагонали, далее смотреть, чтобы материал из которого делают соответствовал желаемому и указанному в спецификации.)
крыша (тоже надо бы проверить уклон, выдержит ли снеговую нагрузку, какой утеплитель (фирма, толщина), та же пароизоляция...
коммуникации - тут вообще огромная деятельность. вода, электричество, вентиляция, отопление. везде схемы смотреть, как и что разводят-подводят + материалы опять-таки. А то сделают дом без грамотной вентиляции или вообще без нее и потом думают, почему грибок, почему духота...хотя если все покупается с проектом, там это должно быть описано и просчитано, надо просто проверить чтобы это БЫЛО.
И, естественно, многое надо предусматривать уже на этапе фундамента.
Если человек слабо во всем этом разбирается - его нагреют 146%. И чем больше Вы будите знать и понимать, тем меньше Вас нагреют и тем спокойнее будите жить с своем доме.
Это естественно при грамотном и кропотливом подходе.
если это дом/дача на выходные и цена его(в итоге под ключ) относительно не большая, то можно "не париться" (ну я бы не парился). проверил бы только основное, - фундамент, утепление и его расчет, и крышу. остальное можно и доделать/переделать. главное не упустить глобальные "косяки", а то может быть так:
или так:
или вообще так:
Теперь наверное уже ничего, заменить на стальную пластину хотя бы.
И вот в таких мелочах вся стройка.
Как мне прораб говорил, что блок надо брать D500 (из Коломны), я ему привёз D400 с той-же прочностью В 2,5, человек завис(теперь знает другие характеристики блока)
Ну в принципе у нас как раз летняя дача ( по крайней мере на ближайшие лет 10-12 пока дети не подрастут). Ну может осенью-зимой-весной пару тройку раз приедем. Дом по готовому проекту строится, стройматериалы в крупную клетку проговорены заранее, для строгого контроля мелочей наверное надо там жить с ними, а такой возможности нет, придется хоть по крупному контролировать, хотя по поводу обвязки свай, на том же форумхаузе мнения расходятся:) перед началом строительства я как раз и не парился, а ща чего то напрягся.
+1
При правильно завернутой ничего ходить не будет. Она должна быть закручена до того уровня в глубину, чтобы не промерзал грунт и ничего не пучило. Тогда поверхностные изменения грунта не будут никак шевелить сваю. А двери в бане могут от влажности разбухать и не закрываться, нужно смотреть причина в изменении геометрии коробки или самого полотна двери. Если поставить "картонные дешевые" (понятно что делать этого не нужно, просто представим), то проблема уходит.