Докатились...

[Рассекатель]

Сегодня у нас в который уже раз уронили курс доллара...
со 155 до 186 за бак
в обменниках курс уже 213 за доллар
мы все в очередной раз стали беднее
не завидую тем кто брал кредиты в долларах

вопрос к залу: что в таких случаях происходит с рынком недвижимости?
цены падают, растут или остаются прежними?
либо наступает полная стагнация в продажах?

 

[The200]

Мне кажется это зависит от суммы денег у населения. Массово пойдут скупать, будет рост. Не пойдут - не будет.
По опыту 2008 года скажу по машинам - стояли и никто их не брал, можно было хорошо торговаться.
По кредитованию не скажу. Как и по недвижимости.

 

[пегас]

В 2008 году цены на недвижимость упали примерно на 20-30%, но это было у нас на Югах.

 

[Рассекатель]

В 2008 году цены на недвижимость упали примерно на 20-30%,

вот и у меня такое же предчувствие... :?

 

[SMA]

основа это ипотечное кредитование.
если оно сворачивается в обьеме, то цены падают от 20 до 50 процентов.

Добавлено спустя 6 минут 55 секунд:

Мне кажется это зависит от суммы денег у населения. Массово пойдут скупать, будет рост. Не пойдут - не будет.
По опыту 2008 года скажу по машинам - стояли и никто их не брал, можно было хорошо торговаться.
По кредитованию не скажу. Как и по недвижимости.

опять же вопрос к обьемам автокредитования....
нет кредитов, машины стоят.
Сейчас почти 50 процентов всех машин на дороге кредитные.

 

[Рассекатель]

опять же вопрос к обьемам автокредитования....нет кредитов, машины стоят.Сейчас почти 50 процентов всех машин на дороге кредитные.

у нас такая же картина, по кредитным схемам очень значительная часть продаж авто была до сегодняшнего дня
завтра теньговые ценники в автосалонах подскочат

 

[SMA]

будет как было в москве, цены подскочат, кредиты перестанут давать, машины год простоят и обьявят скидки чтобы склады очистить.....

 

[AndyP]

всегда балдею когда падение нац валюты (особенно слабой) вызывает панику....
есть одна очень простая вещь CARRY TRADE...
можно ЭТО изучить и сразу должно быть понятно, что слабая валюта ОБЯЗАНА слабеть.... иначе это сверхдоходы..

кризис=падение акций и рост доходности облигаций, потом ставки по кредитам идут вверх и дают ДАЛЕКО не всем.. далее отпускают курс для пополнения бюджетов - потом начинает падать недвижка (точнее не падать, а нет покупателей)... прол авто и говорить не надо - продал - тебе повезло))))
восстановление начинается примерно так же.... взлет АКЦИЙ....
каждый кризис - одно и то же.....
принцип зарабатывания денег не меняется)))

 

[SMA]

принцип зарабатывания денег не меняется)))

Видимо имелось ввиду принцип зарабатывания денег Государством?
обычный планктон по принципу знал бы прикуп, жил бы в Сочи....
как в рулетке, красное или черное, другие варианты только инсайд.

 

[Dimon75]

Сегодня у нас в который уже раз уронили курс доллара...
со 155 до 186 за бак
в обменниках курс уже 213 за доллар
мы все в очередной раз стали беднее
не завидую тем кто брал кредиты в долларах

вопрос к залу: что в таких случаях происходит с рынком недвижимости?
цены падают, растут или остаются прежними?
либо наступает полная стагнация в продажах?

Привет,Сакен!
На носу у вас экспо2017, в связи с этим , я думаю что это не конечная ситуация!
Я об это тоже утром слышал. Тоже информацию собираю, но мои клиенты в Казахстане пока еще не дают коментов.
Как сам?! :)

 

[AndyP]

Видимо имелось ввиду принцип зарабатывания денег Государством?

неее))) Государство своё берет жестче))) этопринцип на котором делают деньги финансисты... ибо инертность МАСС позволяет даже и не гадать что будет)))

смотрите графики валют/акций/облигаций - везде волна... ОНО всегда возвращается)))

давайте рассмотрим стандартный метод заработка по carry trade...
какой-то западный банк берет доллары на год допустим лям... и ставки ТАМ 1-1,5%... ну пусть 1,5 ГОДОВЫХ...
т.е. вернуть он должен 1 лям 15 тысяч...
берем и конвертируем в РУПЬ)) по 34,7 = 34 700 000 рублей.... и кладем их в низкодоходный инструмент ОФЗ - 8% годовых... получим в конце года 37 476 000 рублей... вернуть нам надо 1 015 000... и нас устраивает КУРС 36,92...
а фьючи торговались на 10-15 копеек ниже....
вот НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЯ имеем с лимона 10 копеек - это 100 тон рублей... и это если хеджировать риск в лоб... а можно добавить риска.... ))))

так вот самое главное... если бы наша экономика была бы хорошо развитой - то с такой инфляцией мы даже и не пугались бы изменения курса....
ведь за прошлый год народ на депозитах получил 10%... так почему курс не ослаб на 10%? а должен был)))

 

[SMA]

курс ослаб только изза действия ЦБ РФ.
прекрати ЦБ кредитование банков под залог бумаг и поддержка игр банков в пирамиду закончилась, то курс рубль доллар был бы давно 24, но при этом осталось бы 100 банков и убитая экономика.
и тогда бы никто офз из западников не покупал бы ))

 

[Рассекатель]

На носу у вас экспо2017, в связи с этим , я думаю что это не конечная ситуация! Я об это тоже утром слышал. Тоже информацию собираю, но мои клиенты в Казахстане пока еще не дают коментов.Как сам?!

Привет, Димон!
Да вроде жив и здоров
Да вроде жить не тужить... (с)

Но глубоконенавистное государство не дает нам тужить :D
Вот сижу репу чешу чего и как будет: скорей всего застой на рынке недвижимости, частичное свертывание, либо ужесточение банками программ кредитования, застой на авторынке и в итоге мы снова обеднели за один день на 25% ну и откатываемся на два шага назад...
А там и до своего майдана недалеко :?

Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд:
ах да, чуть не забыл: ждем цунами роста цен на ВСЁ и дальнейшее обнищание трудящихся масс

 

[AndyP]

курс ослаб только изза действия ЦБ РФ.
прекрати ЦБ кредитование банков под залог бумаг и поддержка игр банков в пирамиду закончилась, то курс рубль доллар был бы давно 24, но при этом осталось бы 100 банков и убитая экономика.
и тогда бы никто офз из западников не покупал бы ))

мы в какой стране живем?...
....
правильно)))
наша пирамида ничто по сравнению с западными... игра на ставках есть по всему миру...
прекрати ЦБ кредитование - Росиию бы продали за долги))))
у нас развит максимализм.... если кредитовать - то все сразу... и засаживаем безграмотных физиков в долговые ямы под 60-100%... ЦБ должен был в самом начале заставить банки создавать под такие кредиты 100% резервы... пылу было бы поменьше... а то лицензии отзывают - а микрофинансирование с доходностью в сотни процентов - процветает... а ВОЗВРАЩАТЬ КАК?? вот жахнет так жахнет.... вот тогда в нацвалюте сидеть нельзя будет)))))

 

[Рассекатель]

я конечно профан в финансах, но отчего то у меня стойкое ощущение, что на нас (Казахстане) сейчас обкатывают, а вскорости может и до России докатиться, хотя может у вас пойдут по пути постепенной девальвации... а может мне все это мерещится...
хз в общем :?

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:
а между тем, как водится, в непонятных ситуациях народ рванул в супермаркеты и сметает там всё и вся...
спичкми и солью что ли решили запастись :D

 

[ZhujuKotov]

Муж позавчера пришел, сказал машины продает, будем в евро и доллары все менять..
До сих пор не знаю, пошутил он или нет, но на айпаде фотки увидела...... :?

 

[AndyP]

Муж позавчера пришел, сказал машины продает, будем в евро и доллары все менять..
До сих пор не знаю, пошутил он или нет, но на айпаде фотки увидела......

это типичный представитель "клиента банка"... на котором делаются деньги....
ПАНИКЕР)))

покупать надо было раньше... покупать сейчас... "наверху".... ну это реально не верить в Страну....
в принципе имеет право на жизнь)))
но именно паникеры обычно проигрывают больше всего... они в последней очереди покупают... а когда пойдет все вниз - в самом конце будут продавать....

ИМХО вложение в банк под 9-10 и курс доллара к концу года в 37-38 вам не страшен....

 

[ZhujuKotov]

А как насчет взять рублевую ипотеку?
зы. да, в страну я не верю, бейте че..

 

[AndyP]

А как насчет взять рублевую ипотеку?
зы. да, в страну я не верю, бейте че..

если не верите - то кредит самое оно.... берем кредит и покупаем бакс.... бакс становиться 60... продаем/возвращаем кредит и становимся мулИонерами)))))

а вот если бакс будет 28 то снимаем штаны)))

 

[The200]

9-10

Еще найти надо... :-/